شهد القطاع العقاري خلال الأسبوع الأول من شهر أكتوبر الجاري، ارتفاعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 100 صفقة مقابل 76 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 32%.
وبلغت قيمة التعاملات نحو 746.7 مليون ريال مقابل 724.1 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 3.2% مقارنة مع الأسبوع السابق، وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن هذا النمو جاء بفضل تنفيذ صفقتين استثنائيتين قيمتهما الإجمالية 395 مليون ريال، إضافة إلى نمو عدد الصفقات خصوصا في بلدية الريان.
هيمنة العقارات الجاهزة
وواصلت العقارات الجاهزة، وفقا لتقرير صادر عن مجموعة إزدان القابضة، هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري، حيث استحوذت على نسبة 81.8% من التعاملات بالرغم من نمو عدد الصفقات في قطاع الأراضي الفضاء، لكنها جاءت بقيم محدودة، حيث بلغت نسبتها نحو 18.2% من مجمل تعاملات الأسبوع، وقد تم تنفيذ 47 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 47% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 610.5 مليون ريال، مقابل تنفيذ 53 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 53% من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الإجمالية 136.2 مليون ريال.
وتصدرت بلدية الريان التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 57.9% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الريان نحو 432.3 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 44 صفقة بحصة نسبتها 44 % من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 15 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 149.3 مليون ريال.
صفقات قياسية
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 290 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في الوعب مساحته 29514 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 9826 ريالا، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 17.7% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 76.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 82.3% من التعاملات بقيمة بلغت 356 مليون ريال.
وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 198.5 مليون ريال مقابل 536.1 مليون ريال في الأسبوع السابق، محققة تراجعا نسبته 63%، وتم تنفيذ 15 صفقة مقابل 23 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 35%، واستحوذت الدوحة على نسبة 26.6% من إجمالي تعاملات الأسبوع، وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 105 ملايين ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج عبد العزيز مساحته 4895 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.5 ألف ريال، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 9.8% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 19.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 90.2 % من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 179 مليون ريال.
40 % نمواً بالوكرة
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 6.3% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 47.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا في التعاملات بنسبة 40% مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 20.7% من تعاملات بلدية الوكرة في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 79.3%.
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة بنحو 20.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات، بارتفاع 1% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 2.8 % من إجمالي التعاملات، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 50.5% من تعاملات البلدية، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 49.5%.
