كشف أحدث تقارير توجهات سوق العقارات في قطر الصادر عن بروبرتي فايندر، الشركة الرائدة في مجال التكنولوجيا العقارية بقطر، عن تسجيل ارتفاع ملحوظ في الطلب على الإيجارات في النصف الأول من العام الجاري. كما تفوق حجم الطلب على العرض للمرة الأولى هذا العام، بينما بلغت الاستثمارات في الشقق أعلى مستوياتها على الإطلاق. ويقدم التقرير في نسخته الثامنة أبرز التحليلات في السوق برؤية 16 خبيرا محليا في القطاع، وتتوفر نسخة كاملة منه على موقع الشركة الإلكتروني. ويشير التقرير إلى تسجيل زيادات في الأسعار في جميع المناطق وأنواع الوحدات السكنية نتيجة مستويات العرض المحدودة، حيث سجل متوسط سعر الوحدة المخصصة للإيجار في الدوحة زيادة بنسبة 23% على أساس سنوي في النصف الأول من العام الجاري، فيما سجلت مدينة الخور زيادة في الأسعار بنسبة 38% في الفترة نفسها. ويأتي هذا الارتفاع في الطلب نتيجة اقتراب موعد انطلاق بطولة كأس العالم لكرة القدم 2022 في قطر.
ويتوقع التقرير أن يكون ارتفاع الأسعار مؤقتاً مع تراجع طفيف في الطلب خلال العام المقبل، مما يؤدي إلى استقرار مؤشر أسعار الوحدات المخصصة للإيجار. في حين يتواصل ارتفاع الطلب على الشقق، وبالأخص الوحدات المجهزة والمخصصة للإيجارات قصيرة الأمد في الوقت الحالي. ووفقاً للتقديرات، فقد بلغ عدد الوحدات السكنية المعروضة للإيجار في قطر 308 آلاف وحدة، مع إضافة 700 وحدة خلال الربع الأول من عام 2022، وتحديداً في ذا بيرل ولوسيل. ووصلت معدلات الإشغال في الوحدات السكنية إلى 80%، ويأتي ذلك بشكل رئيسي نتيجة الطلب على عقود الإيجار من اللجنة العليا للمشاريع والإرث مع اقتراب موعد انطلاق بطولة كأس العالم لكرة القدم 2022 إلى جانب الشركات التي تبحث عن سكن لموظفيها.
ويؤكد التقرير أن سوق المبيعات في قطر تواصل اكتساب الزخم، حيث أشارت النشرة العقارية الربعية الصادرة عن وزارة العدل إلى تسجيل 1251 معاملة بيع عقاري في الربع الأول من العام الجاري بقيمة إجمالية 4,859,712,958 ريالا قطريا. ويأتي الطلب على المبيعات مدفوعاً برفع سقف الملكية الأجنبية وقوانين الاستثمار وما تقدمه من منافع كبيرة، والزيادة في مساحة المناطق التي تتيح الاستثمار الأجنبي. وأورد التقرير: “ساهمت استضافة قطر لبطولة كأس العالم لكرة القدم التي تتمتع بشعبية كبيرة في أنحاء العالم في تعزيز ثقة المستثمرين والمشترين لأول مرة للاستثمار في السوق. وتحرص وزارة العدل على القيام بالإجراءات اللازمة لتعزيز مستويات الشفافية في السوق، مما يفسح المجال أمام مزيد من الاستثمارات في المستقبل القريب”.
وسجلت منصة بروبرتي فايندر قطر ارتفاعاً في عروض البيع في الدوحة بنسبة 14% على أساس سنوي في النصف الأول من عام 2022، ما أثمر عن زيادة بنسبة 27% لكل متر مربع في متوسط السعر المُعلن، بينما سجلت لوسيل زيادة 7% لكل متر مربع في الفترة نفسها.
