عقارات – كيوبيزنس : قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأول من شهر مارس الجاري ارتفاعاً على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 69 صفقة مقابل 54 صفقة في الأسبوع السابق بنمو نسبته 27.8 بالمئة، فيما بلغت قيمة التعاملات نحو 463.8 مليون ريال مقابل 214 مليون ريال في الأسبوع السابق محققاً ارتفاعاً قياسياً بنسبة 10.3% مقارنة مع الأسبوع السابق، على الرغم من غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها على 100 مليون ريال.
وأشارت إلى أنه للأسبوع الثاني على التوالي قادت بلدية الريان التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 45.4 بالمئة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الريان نحو 210.6 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 29 صفقة بحصة نسبتها 42 بالمئة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 15 صفقة.
وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات الأسبوع حيث استحوذت على نسبة 70.7 بالمئة من التعاملات مقابل 29.3 بالمئة للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 40 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 58 بالمئة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 327.8 مليون ريال، مقابل تنفيذ 29 صفقة فقط للأراضي الفضاء نسبتها 42 بالمئة من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 136 مليون ريال.
وتوقع التقرير مزيداً من الانتعاش في التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجّه المستثمرين والمطوّرين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر مارس الجاري والممتد من 28 فبراير ولغاية 3 مارس 2016 شهد تعاملات بقيمة 463.8 مليون ريال مقابل 213.9 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 116.8% وفقاً للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتاً إلى أن قيمة المعدّل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 92.8 مليون ريال.
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 29.3 بالمئة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 136 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري: إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 30 مسكناً وعمارتين سكنيتين وعمارة تجارية ومبنى تجاري ومجمّعين للفلل ومجمّع للتسوّق وثلاثة مبان متعدّدة الاستخدام.
وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من المساكن والمباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 327.8 مليون ريال مستحوذة على نسبة 70.7 بالمئة من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مجمّع فلل في منطقة الغرافة التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت نحو 55 مليون ريال.
وقالت التقرير: إن بلدية الريان حققت المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 210.6 مليون ريال وبنسبة 45.4 بالمئة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 29 صفقة، محققة ارتفاعاً قياسياً بنسبة 215 بالمئة مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 55 مليون ريال نتيجة بيع مجمّع فلل في منطقة الغرافة مساحته 6405 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 8587 ريالًا، وتم بيع عمارة تجارية في معيذر مساحتها 1183 متراً مربعاً بسعر 30 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 25.3 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعدّدة الاستخدام في المعمورة مساحتها 1086 متراً مربعاً بسعر 18 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 16.6 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في معيذر مساحتها 2073 متراً مربعاً بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3859 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 39.6 بالمئة من مجمل مبايعات بلدية الريان بقيمة بلغت 83.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 60.4 بالمئة من التعاملات وبقيمة بلغت 127.1 مليون ريال.
وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 167.4 مليون ريال مقابل 40.7 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعاً قياسياً نسبته 311%، وتم تنفيذ 15 صفقة مقابل 6 صفقات في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 150 بالمئة، واستحوذت الدوحة على نسبة 36.1% من إجمالي تعاملات الأسبوع.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 30 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في نجمة مساحتها 1530 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 19.6 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في نجمة مساحتها 1422 متراً مربعاً بسعر 28 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 19.7 ألف ريال، وتم بيع مجمّع للتسوّق في أم غويلينة مساحته 798 متراً مربعاً بسعر 26 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 32.6 ألف ريال، وتم بيع مجمّع فلل في الثمامة مساحته 4175 متراً مربعاً بسعر 24.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5885 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء متعدّدة الاستخدام في نجمة مساحتها 808 أمتار مربعة بسعر 14.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 18.8 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدّد الاستخدام في المنصورة مساحته 318 متراً مربعاً بسعر 11.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 36.2 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الهتمي الجديد مساحته 789 متراً مربعاً بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6337 ريالاً.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 8.7 بالمئة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 14.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 91.3 بالمئة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 152.8 مليون ريال.
