دبي – الإمارات
كشفت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مؤخراً نتائج التصرفات في السوق العقاري بدبي الصادرة عن إدارة البحوث والدراسات العقارية خلال السنة المنتهية 2015. وظهر من خلال التقرير الرسمي الأخير أن إجمالي قيمة التصرفات سجل ارتفاعاً ملموساً بلغت نسبته 8% خلال العام الماضي 2015، مقارنة مع العام 2014.
وأشار التقرير إلى أن قيمة تصرفات الأراضي والعقارات في دبي زادت على 267 مليار درهم تحققت من خلال 63719 صفقة، تم تسجيلها خلال 12 شهراً من العام الفائت من قبل الإدارات المختصة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وحققت قيمة المبايعات 49% من إجمالي قيمة التصرفات.
وقال سلطان بطي بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي: «تؤكد لنا هذه التقارير الفصلية التي تصدر عن خبرائنا المختصين أن السوق في إمارة دبي قد وصل إلى مرحلة من النضج العقلاني والتعامل الحكيم مع المتطلبات من قبل مختلف الشرائح.
ولو ألقينا نظرة على تفاصيل التحركات التي تم تسجيلها خلال العام المنصرم، يتبين لنا بوضوح السياسات المثلى المتبعة من قبل كبار المطورين في تنويع منتجاتهم وعروضهم المطروحة للاستحواذ على الثقة التامة من جانب العملاء والمستثمرين».
وأضاف بن مجرن: «لقد أصبحت السوق أكثر ابتكاراً، استلهاماً لرؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، حفظه الله، وحرص المطورين على تعزيز المشاريع الجديدة بالمقومات والمرافق التي تهدف إلى إسعاد المقيمين فيها. إن محافظة سوق العقارات في دبي على هذه الزخم لسنوات طويلة حتى الآن يدل على الجاذبية التي يتمتع بها».
نصيب الرهون
ويظهر التقرير أن إجمالي عدد المبايعات للعام زاد على 48 ألفاً بقيمة إجمالية تجاوزت 130 ملياراً، في حين كان نصيب الرهون أكثر من 12 ألف صفقة بقيمة زادت على 117 مليار درهم. وتجدر الإشارة إلى أن المبايعات تشمل البيع وبيع حق منفعة والبيع المؤجل والإيجار المنتهي بالتملك والتملك المؤجل..
وإضافة أرض بالبيع والتسجيل المبدئي وتسجيل الإيجار المنتهي بالتملك والتسجيل المبدئي. وتضم أنواع الرهون عدداً من المعاملات، منها الرهن وتعديل الرهن والإيجار المنتهي بالتملك والتملك المؤجل.
وبلغ إجمالي تصرفات الأراضي أكثر من 194 مليار درهم خلال العام ذاته، بمجموع 16.751 صفقة، في حين حققت الأراضي التجارية (المبني عليها) أعلى القيم للأراضي بنسبة 40% من الإجمالي. وبلغ إجمالي تصرفات المباني والوحدات أكثر من 72 مليار درهم خلال عام 2015 تحققت من خلال 46.968 صفقة.
صفقات
أما بالنسبة إلى المباني، فجاءت منطقة «اليلايس 2» في المرتبة الأولى من حيث عدد صفقات التي بلغت 1022، وبما قيمته 1.354 مليار درهم، وجاءت بعدها في المرتبة الثانية منطقة «اليلايس 1» بعدد صفقات قدره 425 صفقة وصلت قيمتها إلى 785 مليون درهم. وجاءت في المرتبة الثالثة منطقة «حدائق الشيخ محمد بن راشد» لتسجل 371 صفقة بقيمة 1.007 مليار درهم.
وجاءت منطقة «البرشاء جنوب الأولى» في طليعة المناطق الأخرى في عدد الرهونات المتعلقة بالأراضي بعدد 387 صفقة رهن، وبقيمة إجمالية بلغت 415 مليون درهم، تلتها منطقة «الثنية الخامسة» بعدد رهونات يساوي 399 صفقة رهن بقيمة 1.377 مليار درهم، في حين جاءت منطقة «الثنية الرابعة» في المرتبة الثالثة بعد أن سجلت 249 صفقة رهن وصلت قيمتها إلى 1.902 مليار درهم.
أما بالنسبة إلى الوحدات، فتفوقت منطقة مرسى دبي على باقي المناطق لتسجيلها 927 صفقة رهن بقيمة 1.788 مليار درهم، وحلت منطقة الخليج التجارى في المرتبة الثانية بعدد رهونات قدره 814 صفقة بلغت قيمتها 1.821 مليار درهم، في حين جاءت منطقة الثنية الخامسة في المرتبة الثالثة برهون عددها 739، لتسجل ما قيمته 911 مليون درهم.
الأولى
جاءت منطقة «اليفرة 2» في المرتبة الأولى مقارنة مع جميع المناطق الأخرى في عدد المبايعات المتعلقة بالأراضي بعدد 1563 صفقة مبايعة، لتسجل ما قيمته 3,285 مليارات درهم، تلتها منطقة «الحبية الثالثة» بعدد مبايعات قدره 1360 صفقة مبايعة بقيمة 3.95 مليارات درهم.
وتفوقت منطقة «الخليج التجاري» على باقي المناطق من حيث الوحدات بعدد 3212 صفقة بقيمة 4.953 مليارات درهم، تلتها منطقة «الحبية الرابعة» بعدد صفقات قدره 3080 ، وبقيمة 2.573 مليار درهم.
267 مليار درهم حصاد عقارات دبي 2015
